Hasta 60% menos tiempo de obra
Una vivienda de 100 m² se ejecuta en 60-90 días contra 150-180 días de la construcción húmeda. Los componentes llegan listos para montar.
San Carlos de Bariloche y Buenos Aires
Construcción en seco en Bariloche y Buenos Aires
Qué es, cuánto cuesta el m² y qué sistema conviene para tu obra: Steel Framing, Wood Framing o Durlock. Con arquitectura, ingeniería y ejecución del mismo equipo, y más de 15 años de experiencia.
60-90
días una vivienda de 100 m²
40%
menos gasto en calefacción
15+
años de experiencia en obra
La guía completa
¿Qué es la construcción en seco?
La construcción en seco es un sistema industrializado que reemplaza las mezclas húmedas (cemento, cal, arena y agua) por componentes que se montan en obra: estructuras de acero galvanizado o madera, placas de cierre exterior e interior, y capas de aislación térmica, acústica e hidrófuga.
Cada muro funciona como un sistema multicapa diseñado para el clima del lugar. El resultado es una vivienda más eficiente, construida en menos de la mitad del tiempo, con presupuesto previsible y obra limpia. Es el método constructivo estándar en Estados Unidos, Canadá y el norte de Europa, y el de mayor crecimiento en Argentina.
En Gimenez Desarrollos la obra seca se proyecta con arquitectura e ingeniería propias: estructura calculada, capas especificadas por clima y ejecución con control diario, desde el plano hasta la entrega.
Por qué elegirla
Ventajas de la construcción en seco
Aislación térmica superior
Los muros multicapa con aislación incorporada reducen hasta un 40% el gasto en calefacción y refrigeración durante toda la vida útil de la casa.
Obra limpia y sin agua
Sin mezclas húmedas: sin tiempos de fraguado, sin escombros, sin barro. Ideal para ampliaciones sobre viviendas habitadas.
Presupuesto previsible
El cómputo de materiales se calcula desde el plano con mínimo desperdicio. El presupuesto cierra con menos sorpresas que en obra húmeda.
Estructura liviana y segura
Pesa entre 8 y 10 veces menos que una construcción de ladrillo: fundaciones más económicas y excelente comportamiento estructural.
Construcción sustentable
Acero reciclable, madera de forestación controlada y hasta 80% menos residuos de obra que el sistema tradicional.
Comparativa
Construcción en seco vs. construcción tradicional
| Aspecto | Construcción en seco | Construcción tradicional |
|---|---|---|
| Tiempo de obra (casa 100 m²) | 60 a 90 días | 150 a 180 días |
| Aislación térmica | Superior: hasta 40% de ahorro energético | Requiere aislación adicional |
| Peso de la estructura | 8 a 10 veces más liviana | Pesada: fundaciones más costosas |
| Residuos y escombros | Mínimos: obra limpia y sin agua | Altos: escombros y mezclas húmedas |
| Precisión del presupuesto | Alta: cómputo exacto desde el plano | Variable: imprevistos frecuentes |
| Construcción por etapas | Muy adaptable y financiable por etapas | Adaptable con mayores tiempos |
¿Tu proyecto pide obra húmeda o mixta? También ejecutamos albañilería, estructuras soldadas e instalaciones — mirá todos los servicios y comparamos alternativas para tu caso.
Sistemas constructivos
Los sistemas de construcción en seco que trabajamos
Steel Framing
Estructura de acero galvanizado
El sistema de construcción en seco más usado en Argentina. Perfiles de acero estructural galvanizado, muros multicapa con aislación y terminaciones a elección, normado por CIRSOC 303.
- Viviendas llave en mano
- Ampliaciones y segundos pisos
- Precisión y rapidez
Wood Framing
Entramado de madera tratada
Estructura de madera tratada, el sistema preferido en la Patagonia por su calidez, comportamiento térmico y estética. Ideal para cabañas y viviendas de montaña.
- Excelente para clima frío
- Estética cálida natural
- Material renovable
Durlock e interiores
Placa de yeso para interiores
Tabiques divisorios, cielorrasos, revestimientos y muebles de obra en placa de roca de yeso. La forma más rápida y limpia de remodelar interiores.
- Tabiques y cielorrasos
- Remodelaciones sin escombros
- Aislación acústica
Precios 2026
¿Cuánto cuesta la construcción en seco por m²?
Valores orientativos según tipo de obra y nivel de terminación. Cada proyecto se computa desde el plano, sin cargo y sin compromiso.
Vivienda llave en mano
USD 800 – 1200 / m²
Steel o Wood Framing completo: estructura, aislaciones, instalaciones y terminaciones. El valor varía según terminaciones y ubicación.
Ampliaciones en seco
Según proyecto
Dormitorios, segundos pisos, quinchos o estudios. La estructura liviana evita refuerzos de fundación en la mayoría de los casos.
Interiores en Durlock
Por m² instalado
Tabiques, cielorrasos y revestimientos. La forma más rápida y económica de renovar interiores sin escombros.
Cobertura
¿Dónde construimos?
Buenos Aires y GBA
Gustavo Giménez · Arquitecto
Viviendas, ampliaciones y reformas en CABA, GBA y provincia de Buenos Aires.
Ver másBariloche y zona andina
Fernando Giménez · Ingeniero y jefe de construcción
Obras en San Carlos de Bariloche, Dina Huapi y alrededores, con criterio para clima de montaña.
Ver másPreguntas frecuentes
Todo lo que nos preguntan sobre construcción en seco
¿Qué es la construcción en seco?
Es un sistema constructivo industrializado que no utiliza mezclas húmedas (cemento, cal o arena con agua) en la estructura. Se arma con perfiles de acero galvanizado o madera, placas exteriores e interiores y aislaciones en capas. Es el método estándar en países como Estados Unidos y Canadá, y crece de forma sostenida en Argentina.
¿Cuánto cuesta el m² de construcción en seco en 2026?
De forma orientativa, una vivienda llave en mano en Steel Framing cuesta entre USD 800 y 1200 por m² según terminaciones, ubicación y complejidad. Los interiores en Durlock son significativamente más económicos por m². Cada obra se computa desde el plano, sin cargo y sin compromiso.
¿La construcción en seco es más barata que la tradicional?
El costo por m² terminado es similar o levemente menor, pero el ahorro real está en los plazos (menos meses de obra), en fundaciones más económicas por el menor peso, y en el ahorro energético de hasta 40% durante toda la vida útil de la vivienda.
¿Cuánto dura una casa de construcción en seco?
Una casa en Steel Framing o Wood Framing bien ejecutada tiene una vida útil superior a los 100 años, equivalente a la construcción tradicional. El acero galvanizado está protegido contra la corrosión y la madera tratada contra humedad e insectos.
¿Sirve para climas fríos como Bariloche?
Sí, es el sistema ideal para clima frío: por eso es el método predominante en Canadá y los países nórdicos. La aislación multicapa logra un confort térmico muy superior al ladrillo macizo, con ahorro de calefacción de hasta 40%. Trabajamos en Bariloche y toda la zona andina.
¿Cuánto tiempo lleva construir una casa en seco?
Una vivienda de 100 m² se completa en 60 a 90 días desde la platea. Una ampliación o un interior en Durlock puede resolverse en días o semanas según el alcance.
¿Se puede construir por etapas o con financiación?
Sí. Planificamos la obra por etapas: estructura, cerramientos, instalaciones y terminaciones se ejecutan según tu presupuesto disponible. Cada etapa queda completa y protegida.
¿Se pueden hacer ampliaciones en seco sobre una casa de material?
Sí, es uno de los usos más frecuentes. Al ser una estructura liviana, en la mayoría de los casos se puede ampliar en planta alta sin reforzar fundaciones, con obra limpia y rápida: ideal para casas habitadas.
¿Tenés un proyecto en mente?
Contanos ubicación, metros aproximados y tipo de obra. Te respondemos con una propuesta concreta: sistema recomendado, plazos y presupuesto orientativo.
Seguí leyendo en el blog: construcción en seco en Bariloche y la guía de Durlock.